Тел:+7 (812) 925-99-55

+7 (911) 764-98-91

Определение и назначение Кадастрового плана

 
Этот процесс включает в себя такие мероприятия, как проверка предоставленной заявителем документации, формирование кадастровых дел, изготовление кадастровых планов (карт) земельных участков, присвоение им кадастровых номеров, описания в Едином государственном реестре земель земельных участков. В этом документе содержатся: основная информация о земельных участках: адрес (местоположение); кадастровые номера; разрешенное использование земельных участков и категория земель; описание площади и границ участков; экономические показатели, включая размер платы за землю; зарегистрированные вещные права и обременения (ограничения); наличие объектов недвижимости; качественные параметры, включая характеристики степени плодородия земель.
 
Кадастровой картой (планом) называется карта (план), дающая наглядное и наиболее ясное описание земельного участка. В ней в текстовой и графической формах указываются данные из государственного земельного кадастра. Достаточно часто карта – единственный документ, удостоверяющий права субъекта на владение спорным участком. Кадастровое дело представлено совокупностью укомплектованной в законодательно установленном порядке документации. На каждый участок, прошедший процедуру государственного кадастрового учета открывается такое дело. Землеустроительную документацию используют, когда выделяются земельные участки для организации коллективных садоводческих товариществ, огородничеств, дачных хозяйств; для оформления сделок купли-продажи и аренды земли; при выполнении на участке строительных работ, к примеру, при разработке проекта дренажной системы или обустройстве сада, поскольку на плане указываются все высоты и обозначаются инженерные сети.
 
Сведения, содержащиеся в картах, крайне важны, если возникают споры из-за правильности границ участков. Вот почему к их составление должно удовлетворять высочайшим требованиям. Право на составление кадастровых и межевых дел, карт и планов имеют организации, у которых есть лицензия, полученная в специализированных органах государственного надзора над изысканиями. В Санкт-Петербурге существует несколько таких служб: ООО“ТРИИКС-Недвижимость”, ФГУП “Энергоизыскания”, ЗАО “ЛИМБ”, “РФН-Геодезия” и прочие.
 
В процессе составления кадастрового плана следует принимать во внимание интересы граждан, права которых могут быть нарушены, иными словами соседей. Предусмотрев этот момент, Вы обезопасите себя от ненужных судебных тяжб. Итак, до того, как начать работу, геодезическая организация должна в письменной форме известить собственников соседних участков о начале работ, причем не позднее, чем за одну неделю. Адресат должен получить извещение с почтовым уведомлением или лично, под расписку.

Наши проекты

Контакты

Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Белоостров», ДНП"Памир"

Телефон:
+7 (812) 925-99-55

Электронная почта:
9259955@bk.ru